このページでは、ご契約の際にご用意いただくもの、具体的な契約の流れをご説明いたします。

●ご用意いただくもの： 入居者：住民票、身分証明書、印鑑 連帯保証人：印鑑証明書、連帯保証人承諾書、実印　等

希望条件を決定する		まず始めに、「予算」「エリア」「広さ」「環境」といった希望条件を決定しましょう。その際、これらのなかで優先順位を決めておくのがポイントです。契約についての最終的な判断、希望する物件が複数あった場合などの絞込みなど、お客様の判断に役立ちます。

物件を探す		条件が決まれば、次は物件探しです。お近くの不動産業者に相談するのもよいでしょう。最近では、インターネットや雑誌、FAX等を利用するお客様もいらっしゃいます。お客様の環境にあった方法で、希望する物件の情報を収集しましょう。

不動産業者にコンタクトする		お客様の大事な時間の節約のためにも、前もって不動産業者にアポイントを取るのが望ましいでしょう。その際、希望する訪問日時、希望する物件の条件、内見を希望する物件等を伝えておきましょう。

不動産業者を訪問し、 物件の内見を行う		せっかく足を運ぶのですから、日中明るいうちに。見学点は物件設備だけでなく、環境、日当たり、騒音、管理状況等もチェック。見落としがちな、夜道の明るさ街灯の位置、数も確認してください。弊社ではお客様に同行し、第３の目となりアドバイスをさせていただきます。

申込み、契約準備		「お申込み」は所定の申込書をご提出いただきます。ほとんどの場合、本人以外に連帯保証人のプロフィールが必要となります。連帯保証人とは、契約者が家賃滞納をした時に代わりに支払う等、契約者に代わって責任を負う方のことです。 次に「契約準備」です。前述した申込書を提出すると審査に入ります。結果は約2日〜1週間程で連絡されます。審査がおりると契約となります。

契約		審査が下りたら、契約時に提出しなければならない書類を準備しましょう。重要事項の説明を受け、契約内容を確認したらサインや押印後に書類の提出となります。最後に契約金を支払えば契約は無事完了です。不明な点は何でも質問しておきましょう。

入居の手続き		新居で暮らし始めるまでに移転手続きを済ませておきましょう。具体例は、電気、水道、ガス、電話、住民票、印鑑証明書等の住所変更です。電気・水道は室内に備えつけられた専用はがき又は電話で受付ができます。 ガスは開閉栓共に立会が必要となります。電話は「116番」へ。住民票・印鑑証明書は、転出した市区町村役所と転入する市区町村役所、両方の手続きが必要となります。

Copyright (C) 2004 TSURUYA SHOUJI. All Rights Reserved